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悉尼fc赛程:5、二手房交易注意事項,五招教你避免購房陷阱

來源: 家家裝 日期: 2017-05-16 11:15:00 瀏覽量: 2051 分享:

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隨著二手房交易新政策的推出,二手房的市場開始變得活躍起來,不少買房者躍躍欲試想要購置一套二手房??墑?,大家在進行二手房交易時,一定要注意一下這幾點重要事項,避免購房陷阱,?;ぷ約旱暮俠砝娌皇艿餃魏嗡鷙?。接下來家家裝小編將為您帶來二手房交易注意事項。

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一、確認二手房的產權

為了保障自身的權益,在購置二手房是我們首先要確認以下細節:確認售房者于房產證上的房主是統一身份;確認產權證上的面積與房屋的實際面積相符;確認產權證真實、合法、可靠;確認該房產允許轉賣;確認該房屋的產權完整,沒有抵押、共享等情況。

二、查看房屋是否有私搭私建

主要查看房屋是否違法占用了屋頂天臺,或者私自搭建了室內的小閣樓。查看房屋內部的結構有無經過私自改造,比如將一間房隔成兩間、或將兩間房并做一間等等。

三、確認該二手房的準確面積

為了獲取更大的利益,一些業主可能會在房屋的面積上做一些手腳。要注意的是,在房屋的產權證上,所標注的面積一般是建筑面積。而我們要做的,最保險的就是測量出“地毯面積”,也就是測量房屋內兩個對角墻角所對的面積。

四、了解房屋的內部結構與裝修情況

了解房屋的布局是否合理,是否方便居住;了解房屋內的管線是否完善合理;了解房屋是否已經經過裝修,其裝修風格、裝修水平與裝修花費又如何,是否需要打掉重新裝修;了解房屋天花板是否擁有滲水、漏水情況等等。

五、考察房屋的配套狀況

考察房屋的供水,包括供水時間、水質、水壓等等;考察房屋內電視信號的接受情況,包括圖像質量的優劣、接受電視臺的數量等等;考察房屋的供電狀況,確保電器的正常使用,尤其是空調之類的大功率電器;考察住房所在小區的物業服務水平。此外,還應根據各地情況考察房屋的電線線路、供氣供暖、周邊服務設施等情況,方便自己日后的居住。

看了家家裝小編為大家帶來的以上這五個二手房交易注意事項,希望能對您有所幫助,想要了解更多相關信息,繼續關注我們哦。

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